Контакты

Работаю из Москвы, веду дела по всей России: иск подаётся по месту жительства дольщика, а заседания в регионах проходят по видео-конференц-связи. Приём по адресу 125252, г. Москва, Ходынский бульвар, д. 20а — по договорённости.

§Что прислать сразу

Чтобы ответить по существу с первого сообщения, а не переспрашивать неделю, пришлите:

1. 01Цену договора — сумму, указанную в ДДУ.
2. 02Срок передачи по договору — пункт, где написано «не позднее такого-то числа».
3. 03Название застройщика или его ИНН — для проверки по базам.
4. 04Передана ли квартира и если да, то когда подписан акт.
5. 05Подписывали ли допсоглашения о переносе срока.

Этого достаточно, чтобы посчитать неустойку, проверить застройщика и сказать, есть ли смысл начинать. Сам договор можно прислать позже.

§Сколько ждать ответа

Напишите сообщение — так быстрее всего. Это сильно сокращает время: я сразу вижу вашу ситуацию и цифры, и связываюсь с вами с готовым ответом, а не выясняю по кругу, что случилось.

Удобнее всего текстом или голосовым сообщением в мессенджере — Telegram, MAX или WhatsApp. Голосовое можно надиктовать на ходу: часто это быстрее, чем печатать, а мне слышно всё, что важно.

Отвечаю в течение рабочего дня, обычно быстрее. Написали вечером или в выходной — ответ будет утром следующего рабочего дня.

§Как проходит первый разговор

1. 1Вы присылаете вводныеПять пунктов из списка выше. Договор на этом этапе не нужен, достаточно цифр.
2. 2Я считаю и проверяюНеустойка с разбивкой по периодам и проверка застройщика по ЕГРЮЛ, картотеке арбитражных дел и базе судебных приставов.
3. 3Называю вилкуСколько заявим в иске и сколько реально присудят с учётом снижения по статье 333 ГК. Обе цифры, а не только красивую.
4. 4Вы решаетеЕсли решаетесь — заключаем договор. Если нет, расчёт остаётся у вас: действовать самому никто не запрещает, но имейте в виду, где теряются деньги. Не на подаче иска, а на возражениях против снижения и на исполнительном производстве.

§География

Работаю по всей России. Иск по спорам с застройщиком подаётся по месту жительства дольщика — это право потребителя, и условие договора о подсудности по месту застройщика недействительно. Заседания в регионах провожу онлайн через систему «Правосудие».

Личная встреча возможна в Москве, но обычно не нужна: документы принимаю электронно, доверенность оформляется у любого нотариуса и присылается сканом, оригинал по почте.

§Реквизиты